竣工結(jié)算時(shí)審什么?這6大要點(diǎn)記牢了!
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竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性,對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。但在實(shí)際工作中,竣工結(jié)算往往會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議,出現(xiàn)審而不決的現(xiàn)象。
1、掌握工程實(shí)況
2、整理、審核好竣工資料
(1) 完整的施工圖、竣工圖;
(2) 招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、補(bǔ)充文件;
(3) 投標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議;
(4) 圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、會(huì)議紀(jì)要;
(5) 業(yè)主指定或自供的設(shè)備、材料型號(hào)、品牌;
(6) 設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單;
(7) 地基驗(yàn)槽記錄、工程隱蔽記錄、施工日志;
(8) 樁基檢測(cè)報(bào)告與驗(yàn)收記錄;
(9)其他與工程造價(jià)有關(guān)的所有資料。
3、合同的審核
4、設(shè)計(jì)變更的審核
5、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核
6、工程量的審核
一是有的工程結(jié)算不是按規(guī)定扣除各門(mén)窗外圍面積所占的砌墻體積。由于門(mén)窗外圍面積小于相應(yīng)的洞口面積,因而多扣除了門(mén)窗的占?jí)w積,少算了砌磚墻的工程量;
二是有的工程結(jié)算,往往忘記扣除陽(yáng)臺(tái)、雨蓬梁所占的體積,結(jié)果多算了砌磚墻的工程量。