工程結(jié)算審核的10大要點(diǎn)
來源:審計(jì)之家
竣工結(jié)算,指在工程完工后,根據(jù)竣工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等所有與工程造價(jià)相關(guān)的資料編制的最終工程造價(jià)。是項(xiàng)目或各分項(xiàng)竣工驗(yàn)收后的最終總結(jié),應(yīng)確保結(jié)算范圍、內(nèi)容及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與合同范圍相一致;竣工圖紙所示的工程量與實(shí)際完成相一致,并進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算;完成的工程和服務(wù)、供應(yīng)的物料和設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過驗(yàn)收。
結(jié)算中常見問題的原因分析
一、做好結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作
二、審核建筑面積
三、審核結(jié)算資料
四、檢查多計(jì)項(xiàng)
一是已約定需含在鋼筋單價(jià)或措施項(xiàng)目中的大底板架立筋;
二是已約定需含在土方開挖單價(jià)中的1m³內(nèi)的砼塊料;
三是墻地面內(nèi)粉刷、洗手間防水層等,這是土建總包與二次裝修分包工作界面;
四是電氣排管排線、開關(guān)插座、空調(diào)風(fēng)口、冷熱給水排管、弱電排管排線等,這是機(jī)電與二次裝修分包工作界面;
五是穿管、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ),這是土建總包與機(jī)電分包的配合界面;
六是土建總包與幕墻分包的配合界面的預(yù)埋件。
五、做好價(jià)格復(fù)核
六、審核工程量
七、審核時(shí)點(diǎn)
八、發(fā)揮造價(jià)咨詢單位作用
九、選好設(shè)計(jì)單位,提高出圖深度和質(zhì)量
十、結(jié)算過程其他注意事項(xiàng)